# Maison à vendre in Rochehaut for € 300.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOVFP ## Description COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Agréable habitation 4 façades avec intérieur de style chalet sur un terrain de 800m², située à l'entrée du petit village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon. Ce village classé fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir. Il est blotti dans un cadre de verdure exceptionnel, au milieu d’une boucle de la Semois entourée de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique. Ce bien se compose d'un living de 36 m², une cuisine équipée de 10 m², 2 chambres de 8 et 11 m², une salle de douche de 4 m² avec wc, un petit hall de nuit de 2 m². En sous-toiture grenier non aménageable. Au niveau inférieur, un abri ouvert de 12 m² sous la terrasse donnant accès à une cave/chaufferie de 32 m². Garage de 17 m² au niveau route. Construction en bloc béton, 4 façades en crépi peint, parement du sous-sol et du garage en pierres du pays, toiture en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage avec volets en bois massif, chauffage central mazout et insert bois dans le living, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire, parabole tv. Cette maison bien entretenue peut convenir comme habitation ou maison de vacances. Située dans un site classé, elle jouit depuis sa terrasse carrelée de 19 m² d'une vue imprenable sur la Semois et la forêt ardennaise. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 300.000 - **RC**: € 466 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 467kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260417025072 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: C.C. au mazout et insert bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Virée de la Caton 6, 6830 Rochehaut ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: