# Maison à vendre in Rochehaut for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQS8F ## Description Maison ardennaise mitoyenne rénovée dans le village de Frahan-sur-Semois, commune de Bouillon. Ce village classé fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, au milieu d’une boucle de la Semois, entouré de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique. La maison, en pierres du pays, a bénéficié, au cours des dernière années de travaux d'amélioration, d'isolation et de modernisation. Elle ne dispose pas de terrain mais elle profite d'un environnement propice aux plaisirs de la nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour de 40 m² avec salon, cuisine équipée et espace repas. Le niveau inférieur comprend un hall/buanderie de 5 m² avec wc, un atelier/espace rangement de 13 m² avec accès vers l'extérieur et une salle de bains de 14 m². Le 1er étage comprend un hall de nuit de 3 m², un wc indépendant et 2 chambres de 13.50 et 14 m², chacune avec leur espace douche. Au second étage, en sous-toiture, une chambre de 13 m². La couverture de la toiture est en ardoises naturelles, les châssis en bois double vitrage, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, boiler électrique, raccordement téléphone. Cette authentique maison ardennaise a été aménagée avec goût et beaucoup de soin, elle est habitable de suite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 59m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 27 526kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240403021476 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Poêle à pellets et chauffage électrique ## Construction - **Superficie du terrain**: 59m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue des Crêtes 38a, 6830 Rochehaut ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: