# Maison à vendre in Rocherath for € 210.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD1N ## Description À Büllingen, une propriété spacieuse dun volume intérieur denviron 410 m² vous attend, offrant de multiples possibilités daménagement personnalisé. La maison dispose de beaucoup despace et constitue le point de départ idéal pour créer un nouveau foyer au caractère tout à fait personnel. Les pièces spacieuses permettent de nombreuses configurations dutilisation que ce soit comme maison familiale spacieuse, pour plusieurs générations ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Le jardin existant complète la propriété et offre un espace supplémentaire dédié à la détente, aux loisirs et à laménagement personnalisé. Lemplacement allie la vie à la campagne à une bonne infrastructure. La nature et le RAVeL se trouvent à proximité immédiate et invitent à la promenade et aux balades à vélo. Le lac de Bütgenbach est accessible en quelques minutes. Par ailleurs, Büllingen offre à elle seule tout ce dont on a besoin au quotidien: commerces, services, restauration et autres commodités sont facilement accessibles. Une propriété spacieuse avec jardin, beaucoup despace et un grand potentiel prête à accueillir un nouveau propriétaire désireux de concrétiser ses propres idées daménagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 210.000 - **Surface habitable**: 124,17m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 410,97m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 79 754kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 475kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260224033377 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 118kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole, Chauffe-eau solaire - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 410,97m² - **Surface habitable**: 124,17m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,72m² - **Espace de stockage**: 13,86m² - **Salle de chauffage**: 14,89m² - **Salle à manger**: 16,45m² - **Garage 1**: 19,82m² - **Salle**: 16,56m² - **Cave**: 12,64m² - **Cuisine**: 11,81m² - **Living**: 15,51m² - **Chambre à coucher 1**: 11,53m² - **Chambre à coucher 2**: 16,69m² - **Chambre à coucher 3**: 16,68m² - **Grenier**: 30,41m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Büllingen 25, 4761 Rocherath ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: