# Appartement à vendre in Rocourt for € 278.692 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMO9H ## Description TVA 6% (sous conditions)! Situé à Rocourt à proximité de nombreux commerces et diverses facilités, appartement neuf au 1er étage (96 m² selon PEB) avec cave et terrasse. Il est composé d'un hall d'entrée spacieux pour y intégrer un vestaire, d'un lumineux séjour avec un espace cuisine ouvert et accès direct vers une superbe terrasse couverte et orientée plein sud, wc indépendant, salle de douches, buanderie et deux chambres. Isolé aux normes actuelles, thermiques et acoustiques, l'appartement vous offre un confort optimal et une économie d'énergie. Chauffage sol, chaudière à condensation au gaz de ville, compteurs séparés, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, ascenseur. Cave individuelle en sous-sol incluse dans le prix. Parking extérieur ou en sous-sol en supplément. PEB: A, E. spéc.: 56 kWh/m².an, E. totale: 5 336kWh/an, n° 20250204508094. R.C.: non attribué. Prix TVAC 6% sous conditions: 295.413,52 euro / Prix TVAC 21%: 337.217,32 euro - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Contactez-nous pour visiter votre futur investissement! Plus d'informations disponibles sur demande à info@waucomont.be. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 278.692 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 278.692 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 56kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250204508094 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 14m² ## Address Chaussée de Tongres, 52, 4000 Rocourt ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: