# Maison à vendre in Rocourt for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJE1 ## Description We Invest Liège et Cyril Morel (04/99.36.01.12) vous proposent cette maison à rafraîchir, idéalement située à Rocourt. D’une superficie de 143 m² selon le PEB (label E), la maison est implantée sur un terrain de plus de 400 m² et offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, accessible depuis l’une des chambres existantes. Vous profiterez également d’un spacieux séjour ouvert sur la terrasse et offrant une agréable vue sur le grand jardin. Située dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Du côté technique, le bien est équipé de châssis en bois double vitrage ainsi que d’une chaudière au mazout. Sa situation est également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, aux hôpitaux ainsi qu’au centre de Liège. Une maison qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille à la recherche d’espace et de potentiel. Plus d’informations ou envie de programmer une visite? Contactez Cyril au 04/99.36.01.12. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 483m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 740kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260411012733 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 483m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 84m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 386m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,26m² - **Chambre à coucher 2**: 11,83m² - **Cave**: 17,52m² - **Living**: 37,07m² - **Cuisine**: 14,44m² - **Salle d'étude**: 20,86m² - **Jardin**: 386m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Principale 93, 4000 Rocourt ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: