# Maison de vacances à vendre in Roesbrugge-Haringe for € 890.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L4KH1 ## Description À seulement une pierre lancée de la frontière belge, dans le pittoresque Hondschoote, se trouve cette exceptionnelle ferme-habitation. Située Chemin de Roesbrugge 1450, cette propriété offre une combinaison unique de calme, d'espace et de caractère. Avec une superficie totale de 23 397 m², vous profitez ici d'une oasis de verdure, entourée d'une magnifique nature et d'un étang idyllique. La ferme a été entièrement rénovée en 1996 et a été optimisée au fil des années avec un souci de qualité et d'authenticité. Le bâtiment principal dégage du caractère grâce aux briques traditionnelles, aux poutres en bois et à son ambiance champêtre. Vous disposez du bâtiment principal spacieux, ainsi que d'une dépendance aménagée. Celle-ci est actuellement utilisée comme bureau, ce qui la rend idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. De plus, il y a un grand hangar de 300 m², parfait pour du stockage ou des activités artisanales. La maison est partout équipée de double vitrage et est chauffée par une combinaison de fuel, poêles à pellets et poêles à bois, assurant une chaleur agréable et une certaine flexibilité dans la consommation d'énergie. Disposition Rez-de-chaussée: hall d'entrée - plusieurs espaces de séjour avec vue sur le jardin - espace bureau - cuisine - buanderie - salon - chambre en voûte avec douche - toilettes 1er étage: palier - chambre avec dressing et salle de bains - chambre avec espace douche - chambre. Sous-sol Dépendance 1 & Hangar Espace extérieur: vaste parcelle offrant beaucoup d'intimité, un jardin soigné, diverses terrasses et un étang pittoresque. Vous recherchez une propriété spacieuse et exclusive juste de l'autre côté de la frontière? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! Atouts * Emplacement unique à proximité immédiate de la frontière belge idéal pour ceux qui recherchent le calme de la France tout en restant proches de la Belgique. * Nombreuses possibilités idéal comme résidence familiale, combinaison habitation-travail ou comme investissement. * Prête à emménager et pleine de caractère une perle rare dans la région. 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR: Parc résidentiel ZEH: Zone d'extension d'habitat ZHCR: Zone d'habitat à caractère rural ZI: Zone industrielle ZIA: Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ: Zone de récréation d'un jour ZSR: Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA: Zone agricole ZAIP: Zone agricole dintérêt paysager ZF: Zone forestière ZN: Zone naturelle RN: Réserve naturelle ZP: Zone de parc Dund: Destination urbanistique non disponible 2)Patrimoine protégé: oui ou non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation: oui ou non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non une zone présentant un risque dinondation: oui ou non une zone de signalisation avec un permis de construire: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 23.397m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 890.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 23.397m² - **Surface habitable**: 450m² - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Chemin de roesbrugge 1450, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: