# Maison deux facades à vendre in Roesbrugge-Haringe for € 238.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHOT ## Description À Roesbrugge se trouve cette chouette maison à vendre. La maison a été entièrement rénovée, il reste quelques finitions à prévoir mais les travaux les plus importants ont été réalisés avec soin! La superficie totale est de 1 287 m², la surface habitable est de 150 m². Les grands atouts de cette maison sont le spacieux jardin orienté sudouest, un second accès par la façade avant et les 3 chambres! Agencement: Au rezdechaussée vous disposez dun hall dentrée généreux avec toilette pour invités, dune cuisine ouverte lumineuse (équipée dun placard petitdéjeuner, appareils Siemens) et dun séjour, offrant une vue sur le jardin. Enfin, il y a un cellier pratique (avec entrée séparée). Au 1er étage se trouvent un palier nuit, 3 chambres et une salle de bains (double lavabo, toilette et douche à litalienne). Il y a également un grenier. À lextérieur vous bénéficiez dune agréable terrasse, dun abri de jardin et les panneaux solaires sont situés à larrière. Caractéristiques techniques: - Double vitrage partout - Chauffage par poêle à pellets, mais le chauffage au sol est déjà posé; seule la pompe à chaleur doit encore être raccordée. - Sans amiante - EPC: label C - Panneaux solaires présents - Électricité conforme Intéressé par cette agréable habitation? Contactez Manon (0475/21 56 22) pour une visite sur place! Atouts * 3 chambres * Prêt à emménager moyennant quelques finitions * Parcelle spacieuse 1)Destination urbanistique: Zone agricole dintérêt paysager 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: non 4) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 238.500 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.287m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 238.500 - **RC**: € 417 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250626-0003632519-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.287m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **Année de rénovation**: 2022 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Weggevoerdenstraat 41, 8972 Roesbrugge-Haringe ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: