# Bien commercial à louer in Roeselare for € 1.950 Zimmo code: K6FNO ## Description Situé dans un emplacement TRÈS central, ce local commercial se trouve à proximité de la Ooststraat à Roulers. ESPACE COMMERCIAL polyvalent et moderne d’environ 100 m², avec un bloc sanitaire attenant, une grande cuisine équipée (environ 20 m²) et un espace supplémentaire de stockage sec, d’archives ou de bureau d’environ 30 m² qui peut également être intégré à la partie commerciale ! Situé juste à côté du magasin NATAN, dans une rue commerçante récemment rénovée et en plein essor ! Disponible à partir du 1er novembre, ou sur accord, vers décembre 2026 après les travaux d’efficacité énergétique. Grâce aux investissements prévus, notamment l’isolation de la façade, un revêtement élégant et le remplacement des vitrines dans l’espace vitrine, l’étiquette EPC actuelle (E) ne sera plus applicable, ce qui entraînera un environnement de travail/commerce à faible consommation d’énergie. Ensemble, ces éléments contribueront à créer un bâtiment luxueux qui s’intègre parfaitement à son environnement. L’actuelle galerie d’art « mARTine » déménagera à l’automne vers un nouveau local plus grand dans la Zuidstraat, après trois années de succès dans son emplacement actuel. Comme cet espace commercial est situé dans le « centre-ville commerçant », les jeunes entrepreneurs motivés peuvent également bénéficier d’une subvention de la ville de Roulers, pouvant aller jusqu’à 10 000 EUR (paiement échelonné sur une période de trois ans) ! Un coup de pouce « financier » supplémentaire ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950 - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.950 - **Prix/m²**: € 13 - **Loyer annuel**: € 23.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 100m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Winkelruimte**: 100m² - **Keuken**: 20m² - **Stockageruimte**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jan Mahieustraat 18A, 8800 Roeselare ## Contact - **Stragimo** - Zuidstraat 49, 8800 Roulers - Phone: +3251264686 - Mobile: +3251264686 - Website: