# Bien commercial à louer in Roeselare for € 7.900 Zimmo code: L9CU3 ## Description Superbe local commercial à louer au cœur de Roulers Situé dans la dynamique rue Ooststraat, la principale rue commerçante de Roulers, ce local commercial offre une opportunité unique aux entrepreneurs désireux de profiter d'un emplacement de premier choix. La rue Ooststraat est une zone partiellement piétonne comptant plus de 135 magasins, ce qui garantit un flux constant de piétons et une visibilité maximale. Environnement et accessibilité : Le local est situé à proximité immédiate de grandes chaînes de magasins telles que H&M, Zara, Hunkemöller, Juttu et Hema, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs. Roulers, avec ses 153 000 habitants, sert de centre commercial de la région et attire des clients des villes et villages environnants. Configuration du local : Rez-de-chaussée : 300 m² de surface commerciale – idéal pour les magasins, les salles d'exposition ou autres commerces. Étage (2) : 1 m² d'espace de stockage. Ce local offre de nombreuses possibilités pour installer votre entreprise dans une rue commerçante très fréquentée et profiter de l'attrait du centre de Roulers. Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.900 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 775m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 7.900 - **Prix/m²**: € 95.000 - **RC**: € 7.600 - **Revenu cadastral indexé**: € 6.860 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 83kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2024 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 765kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 775m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 13m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Ooststraat 69, 8800 Roeselare ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: