# Bien commercial à louer in Roeselare Zimmo code: L9VNA ## Description SURFACE APPROXIMATIVE : Surfaces constructibles et utilisables Local commercial : 416 m² 116 places de parking communes sur le site AGENCEMENT : Espace commercial ouvert avec façade de 15 m – hauteur sous dalle métallique 4 m, hauteur libre sous grille 3 m – porte Assa Abloy (l 3,0 – h 3,15) avec porte piétonne séparée à l’arrière. Le magasin est accessible aussi bien par la Robaardstraat située à l’arrière que par la Brugsesteenweg. FINITIONS : Structure solide en acier avec dalles de béton, sols en polybéton, toit plat avec dalle métallique et isolation, prises électriques (standard et triphasé), porte d’entrée automatique en verre (207 x 240 cm). Livraison à l’état brut – les installations pour les toilettes (H/F) sont prévues, possibilité d’aménager un espace de stockage et une salle du personnel par le locataire. SERVICES : Électricité (3x400V + N), raccordement à l’eau, égouts. DESTINATION ET RÈGLEMENTATION URBAINE : Plan d’aménagement urbain Brugsesteenweg, situé dans la zone 3 de l’article 3 : zone pour fonctions mixtes. Activité commerciale catégorie 3+4. Pas de vente de produits alimentaires ni de marchandises vestimentaires. EMPLACEMENT : Cette unité, qui fait partie d’un complexe plus vaste, est située au Mammoetcenter 2 à Roeselare, le long de la N32, à environ 1 km du périphérique E403 Tielt/Ardooie/Beveren. Les centres Mammoet sont situés sur la Brugsesteenweg à Roeselare, l’une des principales routes d’accès au centre-ville avec de nombreux commerces et notamment Media Markt, Vandenborre, Brico, McDonalds, etc. La route d’accès elle-même et la présence de nombreux points de vente garantissent une fréquentation importante dans ces centres commerciaux. Le Mammoet II bénéficie déjà de la présence de C&A, AVA, Ni Hao Group, Bent Shoes et Sjampoo. Le Mammoet II est facilement accessible et dispose d’un grand nombre de places de parking. * Particularités - L’acompte foncier, les charges communes du parking, l’utilisation du totem et la demande de permis socio-économique sont à la charge du locataire. - Notre référence sur www.centro.be : L0178-b ou contactez-nous via info@centro.be ou 050/70.01.02. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisée depuis 25 ans dans la vente de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation conforme au marché de vos locaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 416m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 416m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 116 - **Étiquette énergétique**: X ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20230417-0012314881-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 416m² - **Surface habitable**: 416m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 416m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 116 ## Disposition - **Étage 0** - **Winkel**: 416m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brugsesteenweg 473 boîte B, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: