# Bien commercial à louer in Roeselare for € 5.100

Zimmo code: LGF6I  
<https://www.zimmo.be/fr/roeselare-8800/a-louer/bien-professionnel/LGF6I>

## Description

Surface commerciale d’env. 450 m² à louer dans le centre commercial rénové Mammoet 3 à Roulers.
Le site bénéficie d’une rénovation complète avec nouvelle façade et toiture, pour un look moderne et intemporel.

Entouré d’enseignes fortes comme Dreamland, Juntoo et Exterioo, cet espace profite d’une excellente visibilité et d’un parking spacieux pour la clientèle.
Selon le plan d’aménagement en vigueur, les catégories commerciales 1 et 2 (alimentation et équipement de la personne) sont exclues.

Caractéristiques:
- Surface totale: ±450 m²
- Livraison: fin 2025
- Loyer: 135 €/m²/an
- Parking: 2.000 €/an
- Panneau publicitaire (totem): 1.000 €/an
- Permis socio-économique à charge du locataire

Atouts:
- Rez-de-chaussée commercial entièrement rénové
- Emplacement stratégique à Roulers
- Grande visibilité et accès facile
- Parking clients et environnement dynamique
- Idéal pour divers concepts retail

Pour plus d’informations, contactez Vahé.

DG Real Estate
Making Real Estate Work!

À titre d’information: le certificat PEB sera établi après l’achèvement des travaux par le bailleur.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 5.100
- **Surface habitable**: 450m² surface habitable
- **Nombre de toilettes**: 2 toilettes
- **Options de garage**: Place de parking 1

## Financier

- **Prix**: € 5.100
- **Prix/m²**: € 135

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Surface habitable**: 450m²
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de toilettes**: 2
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Nombre de places de parking**: 1

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone industrielle

## Address

Brugsesteenweg 353, 8800 Roeselare

## Contact

- **DG Real Estate**
- Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen
- Phone: 03 283 43 33
- Website: <https://www.dg-realestate.com>