# Bien commercial à louer in Roeselare for € 5.063 Zimmo code: LGO1G ## Description SURFACE APPROXIMATIVE : Espace commercial : ± 450 m² Nombreuses places de parking communes disponibles. AGENCEMENT : Espace commercial ouvert avec sanitaires séparés (hommes/femmes) - H : 5,4 m - hauteur sous poutres porteuses 4,35 m. FINITIONS : Le bâtiment a été entièrement rénové (nouvelles façades et toiture en verre) - sol en époxy - structure solide en béton isolé - sanitaires - porte coulissante automatique - 2 sorties de secours. POSSIBILITÉS D'UTILISATION : La catégorie 1 (alimentation) et la catégorie 2 (équipement personnel) sont exclues. RÉSEAUX : Electricité (3x400V + N), raccordement à l'eau, raccordement au gaz, tout-à-l'égout. LOCALISATION : Cet espace, qui fait partie d'un complexe plus vaste, est situé sur le site Mammoetcenter III à Roeselare, le long de la N32, à environ 1 km du périphérique E403 Tielt/Ardooie/Beveren. Les centres Mammoet sont situés sur la Brugsesteenweg à Roeselare, l'une des principales routes d'accès au centre-ville, facilement accessibles et disposant d'un grand nombre de places de parking. Vos voisins à Mammoet III sont JUNTOO, EXTERIOO, DREAMLAND et HEMA. * Caractéristiques spéciales - Disponible immédiatement. - L'impôt foncier, les frais communs pour le parking et le totem, ainsi que la demande de permis socio-économique sont à la charge du locataire. - Le certificat PEB peut être obtenu après division cadastrale. Notre référence sur www.centro.be : L0166 ou contactez-nous via info@centro.be ou 050/70.01.02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.063 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 100 ## Financier - **Prix**: € 5.063 - **Prix/m²**: € 9 - **Précompte immobilier**: € 5.444 - **Loyer annuel**: € 60.750 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 450m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 100 ## Disposition - **Étage 0** - **Winkel**: 450m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brugsesteenweg 353, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: