# Bien commercial à louer in Roeselare Zimmo code: LLLAF ## Description Local commercial - bureau - espace de travail. Nouveau certificat de performance énergétique (CPE), en cours d'élaboration après les travaux ! AGENCEMENT : Rez-de-chaussée (± 175,80 m²) : vitrine – hall d’entrée couvert – grand espace polyvalent à aménager – sanitaires – parking commun devant l’immeuble, à proximité du Wallenparking. Cave (± 91,70 m²) : espace de stockage, accessible par un escalier fixe. FINITIONS : État brut – les finitions seront réalisées en concertation avec le futur locataire ! POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT : Selon le plan régional, situé en zone résidentielle. Commerce, bureaux, services, restauration… RÉSEAUX : Eau courante, électricité, égout, système de ventilation. * Particularités : - Le loyer indiqué est majoré du précompte immobilier, des charges communes et de la TVA. - Notre référence sur www.centro.be : O0147 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la mise en relation de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous gratuitement pour une évaluation conforme au marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 267,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 267,5m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: D ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210622-0002432469-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 267,5m² - **Surface habitable**: 267,5m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Surface construite**: 267,5m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage -1** - **Espace de stockage**: 91,7m² - **Étage 0** - **Surface commercial**: 175,8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wallenstraat 18-22, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: