# Bien commercial à louer in Roeselare Zimmo code: LM1S0 ## Description Aujourd'hui, nous vous présentons deux bâtiments commerciaux modernes adjacents qui peuvent être parfaitement (re)configurés pour créer un seul grand espace avec 2 (possibles) entrées et une double vitrine ! SURFACE APPROXIMATIVE : Construction - surfaces habitables Rez-de-chaussée : 188 m² Étage : 116 m² Terrasse (1er étage) : 54 m² AMÉNAGEMENT / FINITIONS : Rez-de-chaussée : espace commercial/magasin - mezzanine ouverte sur l’étage au niveau de la vitrine - éclairage - cabines d'essayage - toilettes pour les clients avec lavabo. Premier étage : espaces de stockage/bureaux - 2 cuisines (plaques électriques, hotte aspirante, évier...) - 2 toilettes avec lavabo - 2 débarras séparés - terrasse ensoleillée de 54 m² ! RACCORDEMENTS : Eau courante, électricité, système de refroidissement et de chauffage par pompe à chaleur, ventilation, téléphone/internet, raccordement aux égouts. POSSIBILITÉS D'UTILISATION : Commerce de vêtements, bijoux, produits de beauté, parfums, articles de luxe, produits paramédicaux, livres, journaux et magazines ; exploitation d’une pharmacie et exercice d’une profession médicale ; services. LOCALISATION : Situé dans le centre de Roulers, avec un fort passage et à proximité de magasins tels que Liu Jo, 7 For All Mankind, Goethals joaillier, Frames opticien... * Particularités - Le prix de location est indiqué hors taxe foncière, qui est à la charge du locataire. - Les charges communes sont incluses dans le loyer. - Notre référence sur www.centro.be : L0187 ou contactez-nous au 050700102. CENTRO | BIENS IMMOBILIERS D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans l’intermédiation de biens immobiliers commerciaux et d’entreprise en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment commercial ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation conforme au marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 188m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220802-0002649400-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 304m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 188m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Winkel**: 188m² - **Étage 1** - **Autres**: 116m² - **Terrace**: 54m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Delaerestraat 13 + 13a, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: