# Bien commercial à louer in Roeselare Zimmo code: LMC7P ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Espace commercial : 420 m² Espace de stockage : 100 m² Espace social : 79 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Vitrine à gauche et à droite de l’entrée – grand espace commercial polyvalent de 420 m² (!) avec divers espaces d’essayage – comptoir d’accueil. Premier étage : Espace social/bureau/toilettes à l’avant (± 79 m²) + espace de stockage à l’arrière (± 100 m²). Deuxième étage : espace grenier FINITIONS : Double vitrage – éclairage LED – chauffage et climatisation par ventilation – haut-parleurs intégrés – parquet – placards encastrés sur mesure. LES PRINCIPAUX ATOUTS de ce bâtiment commercial : - Façade de plus de 9 m et une magnifique façade ! - Bâtiment prêt à l’emploi avec une allure luxueuse SERVICES : Eau de ville, électricité, gaz, téléphone/internet, égouts. LOCALISATION : La Ooststraat est la principale et la plus animée rue commerçante de la ville, située dans une zone à faible circulation automobile où un flux constant de clients et de passants se croisent chaque jour. Dans les environs immédiats, on trouve un mélange important d’enseignes nationales (notamment Brooklyn, Douglas, Hema, H&M, Kruidvat, Rituals et Vero Moda) et de boutiques locales telles qu’Ikonik, Pastell Fashion, Scarpetta) complétées par des restaurants et cafés accueillants comme Brasserie De Koornbloem & Mellon. * Remarques - Les prix indiqués sont hors taxe foncière, selon l’avis d’imposition. - Disponible à partir du 01-11-2026. - Notre référence sur www.centro.be : L0194 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER COMMERCIAL est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immeubles commerciaux dans les provinces de Flandre-Occidentale et de Flandre-Orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment commercial ? Contactez-nous pour une évaluation de votre bien, basée sur les prix du marché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E - **Libre**: Disponible à 2026-11-01 ## Financier - **RC**: € 4.928 - **Précompte immobilier**: € 6.263 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230724-0002949735-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 600m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 420m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Winkel**: 420m² - **Étage 1** - **Polyvalente ruimte**: 79m² - **Autres**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ooststraat 120-122, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: