# Bien commercial à louer in Roeselare for € 1.950 Zimmo code: LNVWD ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Rez-de-chaussée : 96 m² Étage : 59 m² Terrasse (20 m²) + jardin urbain (100 m²) AGENCEMENT / FINITIONS : Rez-de-chaussée : espace commercial / magasin entièrement aménagé – 3 cabines d’essayage avec miroirs – JARDIN. Sol en pierre naturelle – beaucoup d’éléments sur mesure (étagères, armoires, comptoir, etc.) – éclairage haut de gamme – système de surveillance par caméra. Premier étage : bureau – espace de stockage – kitchenette séparée – sanitaires (toilettes avec lavabo et meuble-miroir) – local technique – parquet – terrasse. GRANDS ATOUTS de ce bien : - Partout, faux plafonds tendus avec éclairage intégré et haut-parleurs. - Grande baie vitrée à l’arrière avec un agréable jardin urbain (pour boire un verre, faire des séances photo, etc.). - Immédiatement prêt à l’emploi grâce aux nombreux aménagements fixes. - Grâce au niveau de finition, l’étage peut également être utilisé comme espace commercial. - Économique en énergie : étiquette EPC : B SERVICES : Eau de ville, électricité, climatisation et chauffage Daikin avec pompe à chaleur, ventilation, téléphonie/internet, égouts. POSSIBILITÉS D’UTILISATION : Commerce, pharmacie et professions médicales, services… EMPLACEMENT : Situé dans le centre de Rœsélare, avec beaucoup de passage et à proximité de boutiques telles que Liu Jo, 7 For All Mankind, Goethals, Frames opticiens… * Particularités - Disponible à partir du 01/08/2026. - Le prix de location est hors taxe foncière et charges communes à la charge du locataire. - Notre référence sur www.centro.be : L0196 ou contactez-nous au 050 700 102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immeubles commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous gratuitement pour une évaluation de votre bien, conforme au marché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 196m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-08-01 ## Financier - **Prix**: € 1.950 - **Prix/m²**: € 10 - **Loyer annuel**: € 23.400 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230419-0002869912-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 196m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Surface construite**: 96m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Winkel**: 96m² - **Jardin**: 100m² - **Étage 1** - **Polyvalente ruimte**: 59m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Delaerestraat 17 boîte a, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: