# Bureau à louer in Roeselare Zimmo code: LS1CT ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Bureau/espace de pratique : 825 m² Nombre de places de parking : 20 AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Bureau/espace de pratique « 2a » (± 260,20 m²) : entrée – espace d’accueil/salle d’attente avec comptoir – 3 salles de réunion – débarras – 3 bureaux – open space (10 postes) – open space (4 postes) – 2 rangements. Bureau/espace de pratique « 2 » (232,40 m²) : entrée – espace d’accueil/salle d’attente avec comptoir – 5 bureaux séparés – 2 open spaces – rangement. Locaux techniques (± 318,50 m²) : hall – local technique avec locaux de stockage – sanitaires visiteurs (H/F) – salle à manger/salle de détente avec cuisine – grande salle de réunion avec cloisons mobiles – zone technique – rangement – sanitaires (2 dames / 2 hommes) – 66 casiers – 2 douches. Sous-sol (-1) : 20 places de parking. FINITIONS : Construction en béton – revêtement de sol carrelé – murs peints – faux plafond carrelé abaissé – double vitrage partout avec menuiserie en aluminium – éclairage LED – armoires sur mesure – cloisons vitrées. État général : prêt à emménager, très bien entretenu. ÉNERGIE : Score PEB : B Double vitrage avec revêtement partout Raccordé au réseau de chauffage urbain Ventilation mécanique par extraction et insufflation PRINCIPAUX ATOUTS de ce bâtiment commercial : Bâtiment récent Bien isolé Matériaux de qualité et durables Façade de 45 m DIVISIBLE DESTINATIONS POSSIBLES : Il est permis d’exercer une profession libérale ou une activité de bureau dans les locaux commerciaux. Il n’est pas permis d’exploiter un café dans les locaux commerciaux. Les dérogations peuvent être autorisées par l’assemblée générale des copropriétaires à la majorité des trois quarts. SERVICES : Eau courante, réseau de chauffage urbain, chaudière pour eau chaude, électricité, téléphonie/internet (wifi)/distribution, égouts, câblage pour réseau (dans le plafond/murs ou planchers), système de ventilation. LOCALISATION : Emplacement calme mais facilement accessible, à proximité des R32 et E403. Les environs offrent suffisamment de places de parking. Grâce aux bonnes liaisons avec les transports en commun et à la proximité des commerces et services, il s’agit d’un endroit idéal pour les professions libérales et les bureaux. * Particularités - Notre référence sur www.centro.be : Q0813-TH - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction de biens immobiliers commerciaux et d’entreprise en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment commercial ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation à prix de marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 825m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 825m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250303-0021000642-NR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 825m² - **Surface habitable**: 825m² - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 825m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Kantoor**: 825m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Noordhof 2, 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: