# Bien commercial à louer in Roeselare for € 4.250 Zimmo code: LSNM4 ## Description ROESELARE – NOORDSTRAAT | ESPACE COMMERCIAL SPACIEUX (PLUS DE 450 M²) + ATELIER ET ESPACES SUPPLÉMENTAIRES Opportunité unique : location-vente sur l'un des meilleurs emplacements de Roeselare ! Cet espace commercial exclusif et particulièrement spacieux est désormais également proposé avec une option de location-vente. Entreprenez en toute flexibilité : démarrez immédiatement dans un emplacement privilégié, où votre loyer mensuel contribue à l’achat ultérieur du bien. Conditions négociables : le prix et les modalités précises de la location-vente sont entièrement discutables (à partir de 4 250 €/mois). À quelques pas de la Grote Markt, vous trouverez cet espace commercial plein de caractère et particulièrement spacieux, avec une surface commerciale de plus de 450 m², complété par un vaste atelier, des bureaux, des espaces d’entrepôt et de stockage. Le célèbre bâtiment « avec le cygne » dispose d’une vitrine profonde et majestueuse qui confère à votre entreprise une image forte et professionnelle dès le premier jour. Les deux bâtiments commerciaux contigus forment aujourd'hui un ensemble impressionnant (n° 23), mais peuvent, si nécessaire, être facilement divisés en deux unités commerciales distinctes (n° 21 et n° 23). Un deuxième hall d’entrée bien aménagé se trouve sur le côté gauche. L’espace commercial a été exploité avec succès pendant de nombreuses années par la célèbre boutique de vêtements ADONIS et a été aménagé avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. L'espace commercial comprend notamment : - plus de 450 m² d’espace commercial bien aménagé et attrayant - prêt à l’emploi, finitions haut de gamme et débordant de possibilités - menuiserie sur mesure de haute qualité et complète - plusieurs cabines d’essayage élégantes - différents espaces de présentation et points de vente séparés - cuisine séparée pour le personnel et coin salon agréable - bureau indépendant - plusieurs étages avec des espaces supplémentaires d’atelier et de travail - espaces d’entrepôt et de stockage supplémentaires - entrée arrière pratique, idéale pour les livraisons et la logistique - potentiel énorme et rénovations récentes - surface supplémentaire importante : en plus des 450 m² d’espace commercial, le bâtiment dispose d’un grand volume d’espaces supplémentaires. Idéal pour ceux qui recherchent une extension, un espace de stockage supplémentaire, un atelier, un studio créatif ou un bureau. - superficie du terrain : +/- 660 m² (volume total > 500 m², attestation PEB label X). - modernisé techniquement : l’ensemble de la toiture a été récemment rénové, ce qui apporte une tranquillité d’esprit supplémentaire à votre entreprise. Êtes-vous l’entrepreneur motivé à la recherche d’un emplacement représentatif avec la flexibilité financière de la location-vente ? Ou souhaitez-vous lancer un nouveau concept dans un emplacement privilégié au cœur de Roeselare ? Contactez Nik pour une visite personnalisée : 051 62 40 40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.250 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 4.250 - **Loyer annuel**: € 51.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Site urbain protégé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Noordstraat 23, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: