Appartement à vendre à Roeselare avec 2 chambres à coucher code Zimmo: L7GKH

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain et 127m² de surface habitable.

Si vous recherchez quelque chose d'exceptionnel, découvrez ce joyau caché unique dans le prestigieux complexe résidentiel Residentie Warelles à Rumbeke (Roeselare), près du Sterrebos.

Inspiré du style emblématique de Frank Lloyd Wright, cet appartement-villa allie luxe, luminosité et intimité dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques pas du centre de Roeselare.

AGENCEMENT :
Vous entrez sur ce domaine entièrement clos et aménagé par le biais d’un portail automatique (avec interphone vidéo). Un parking pour les visiteurs est disponible au bout de l’allée.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun avec ascenseur
Premier étage : couloir commun équipé d’un ascenseur et d’un escalier - hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités - grand et lumineux espace de vie avec de grandes baies vitrées - cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en composite et tous les appareils électroménagers encastrés de la marque MIELE (plaque à induction avec hotte intégrée (Bora), four combiné, lave-vaisselle, double réfrigérateur et four vapeur haute pression) – 2 grandes chambres lumineuses – couloir avec placard intégré (dressing) - salle de bains avec lavabo et meuble miroir, douche à l’italienne, baignoire et toilettes - débarras pratique et buanderie - grande terrasse ensoleillée (24 m²).
Sous-sol : double garage équipé d’un portail sectionnel et de conduits pour les bornes de recharge (à acheter en option).

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES
Construction : structure en béton traditionnelle avec maçonnerie
Menuiseries extérieures : fenêtres en aluminium à haut rendement énergétique (avec rupture thermique)
Façades : pierre naturelle et enduit de façade en combinaison architecturale
Toit : toit plat avec isolation de haute qualité et finition EPDM
Isolation du toit, du sol et des murs : conforme aux normes EPB
Vitrage : double vitrage HR++
Chauffage : chaudière à condensation individuelle à haut rendement
Chauffage au sol : chauffage au sol partout !
Ventilation : système D (ventilation équilibrée avec récupération de chaleur)
Sols : carrelage et parquet massif
Murs : lisses, enduits et peints en blanc
Domotique : système domotique de base pour l’éclairage (contrôlable via écran ou téléphone portable)
Éclairage : éclairage LED indirect et spots encastrés (LED) de modular.

POINTS FORTS :
- Architecture de qualité inspirée par Frank Lloyd Wright
- Tous les éléments sur mesure réalisés par « OBUMEX »
- Situation calme dans une impasse
- Intimité maximale grâce à la forme en fer à cheval du bâtiment
- Économe en énergie et finitions de haute qualité
- Jardin paysager soigné, véritable oasis verte commune
- Vente sous enregistrement, alors que le bien est presque neuf (année de construction : 2021)
- Près du centre de Roeselare, du Sterrebos, de l’AZ Delta et de l’E403

* Remarques :
- Test d’étanchéité : non susceptible aux inondations - Score P : A et score G : A
- Score EPC : label A (pas d’obligation de rénovation)
- Inspection électrique : conforme
- Notre référence sur le site web : A2158
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite : montrez le numéro – Envoyez un courrier au prestataire