# Appartement à vendre in Roeselare for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFR08 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement bien entretenu, prêt à être emménagé et idéalement situé, avec toutes les commodités à portée de main ? Alors, cet magnifique appartement sur le Sint-Germanusplein à Beveren vaut absolument le détour ! Situé dans le centre animé de Beveren, vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel. Boulangerie, boucherie, commerces de proximité et transports en commun se trouvent à quelques pas, tandis que l’accès facile à la E403 assure une excellente accessibilité. De plus, vous pouvez rejoindre le centre de Roulers en seulement quelques minutes à vélo. Ici, vous profiterez d’un cadre calme et pourtant central. L’appartement est situé au deuxième étage et vous accueille avec un hall d’entrée pratique doté de toilettes pour invités et d’un espace de rangement pratique. Le salon lumineux constitue le cœur de l’appartement et donne un accès direct à la terrasse ensoleillée. La cuisine entièrement équipée dispose de tout le confort moderne, notamment une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante télescopique, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un évier. Vous trouverez également une buanderie séparée avec un espace de rangement supplémentaire. De plus, l’appartement comprend deux chambres complètes et une salle de bains bien aménagée équipée d’une baignoire avec écran de douche et d’un meuble-lavabo double. Un atout majeur est le grand grenier de pas moins de 24 m², qui s’étend sur toute la surface de l’appartement. Idéal comme espace de rangement, pièce pour vos loisirs ou simplement pour ceux qui aiment avoir un espace supplémentaire. De plus, il existe la possibilité d’acheter une place de parking privée dans un parking fermé pour 27 000 €. Atouts Prêt à être emménagé et en excellent état Appartement économe en énergie avec un bon PEB Emplacement central à proximité des commerces, restaurants et transports en commun Deux chambres complètes Terrasse agréable orientée vers le soleil Grand grenier de 24 m² sur toute la surface Place de parking optionnelle disponible Investissement intéressant avec un bon rendement ! Actuellement loué 785 €/mois + charges communes Que vous soyez à la recherche d’un logement personnel ou d’un investissement rentable, cet appartement allie confort, emplacement et potentiel de manière unique. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui notre bureau pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au 051/201 400. Découvrez par vous-même les atouts de cette belle opportunité immobilière ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 2.832 - **RC**: € 882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251011-0003705340-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 95m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 11m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Place de parking**: 16m² - **Étage 2** - **Autres**: 4m² - **Toilette**: 1,5m² - **Espace de stockage 1**: 3m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 10m² - **Espace de stockage 2**: 5m² - **Autres**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 6m² - **Terrace**: 5m² - **Étage 3** - **Grenier**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Laagstraat 1 boîte 2.3, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: