# Duplex à vendre in Roeselare for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHM98 ## Description Ce magnifique appartement duplex est situé dans la Sint-Blasiusstraat, une rue calme mais centrale au cœur de Rumbeke, d’où de nombreux endroits sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Cet appartement lumineux est accessible par un escalier extérieur et se compose comme suit : hall d’entrée avec toilettes – séjour avec, d’un côté, un coin repas agréable avec balcon (côté rue) – débarras/buanderie – cuisine équipée (au centre du séjour) – coin salon cosy avec accès à une agréable terrasse ensoleillée – escalier fixe vers l’étage – couloir – chambre 1 – chambre 2 (actuellement aménagée en bureau/pièce de loisirs) avec terrasse privée – salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Un local de stockage au rez-de-chaussée (pour les vélos) est inclus dans le prix, et une place de parking extérieure doit être achetée (obligatoirement) pour 13 000 €. Le prix d’achat total est de 278 000 €, vente soumise aux droits d’enregistrement. Pas de frais de syndic ! Actuellement, l’appartement est loué, ce qui en fait un investissement très intéressant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-OMV_2018073795/EP11942/F298/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 38 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Blasiusstraat 9 - A boîte 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Futurimmo Roeselare** - Sint-Petrus en Paulusstraat 17, 8800 RUMBEKE - Phone: 0470/051 000 - Website: