# Studio à vendre in Roeselare for € 95.000 Zimmo code: LJ5NB ## Description Studio joliment rénové, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement comprend un salon lumineux donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine neuve et équipée, une buanderie/débarras pratique et une salle de bains magnifiquement aménagée (avec douche, meuble-lavabo et WC). Le garage en option (25 000 EUR), situé au rez-de-chaussée, offre un accès direct au hall d'entrée commun. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un rendement net potentiel de 4,5 %, ou comme résidence principale. Atouts supplémentaires: Situation calme, verdoyante et centrale À quelques minutes à vélo du centre-ville, de l’hôpital et de l’école supérieure Vives De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité Électricité conforme aux normes Totalement exempt d’amiante Chaudière à condensation rénovée Prêt à emménager et disponible immédiatement Ce bien est vendu sans agence immobilière ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 95.000 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 95.000 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 46m² - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Remis à neuf - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Living**: 24m² - **Cuisine**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Lindenstraat 62, 8800 Roeselare ## Contact - Mobile: +32 456 66 83 78