# Appartement à vendre in Roeselare for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJVK6 ## Description Au cœur de Rœsélare, découvrez ce SPACIEUX appartement penthouse offrant une grande surface habitable et deux très grandes terrasses. Situé au sixième étage, vous profiterez ici d'un espace PRIVÉ, lumineux et dégagé, associé à tout le confort de vivre en centre-ville. Grâce à son emplacement central dans la rue commerçante, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier espace et accessibilité. Situation : L'appartement est situé Ooststraat 10 à Rœsélare, la principale rue commerçante de la ville. Tous les équipements tels que magasins, restaurants, transports en commun, écoles et services sont accessibles à pied. La gare est également facilement accessible. Cet emplacement EXCEPTIONNEL rend l'appartement particulièrement intéressant tant pour une résidence principale qu'à titre d'investissement. Disposition de l'appartement : Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée, qui comprend des toilettes invités. Le spacieux et lumineux salon s'ouvre sur l'une des grandes terrasses et forme, avec la cuisine, un agréable espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres COMPLÈTES, dont une avec accès direct à la deuxième grande terrasse. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et de toilettes. De plus, il y a une buanderie séparée qui offre un confort supplémentaire. Espace extérieur : L'appartement dispose de deux grandes terrasses, dont une attenante au salon et l'autre à une chambre. Ces terrasses offrent une expérience extérieure exceptionnelle et créent une sensation d'ouverture et de luminosité, ce qui est rare en centre-ville. Caractéristiques techniques : Cuisine, fenêtres et sol rénovés il y a environ 10 ans. Chauffage central au gaz naturel. Fenêtres en aluminium neuves avec double vitrage HR+. Installation électrique conforme. Etiquette EPC C – 269 kWh/m²/an. Atouts : Appartement spacieux et prêt à emménager avec 2 chambres. Deux terrasses exceptionnellement grandes. Grande surface habitable. Situé au 6ème étage, offrant intimité et vue dégagée. Emplacement ABSOLUMENT idéal dans la principale rue commerçante de Rœsélare. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et services accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ET comme investissement. Intéressé(e) ? Contactez notre agence pour plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au 051/201.400 | info@dicasa.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Prix/m²**: € 1.661 - **RC**: € 1.108 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221020-0002702983-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 6** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ooststraat 10 boîte 38, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: