# Appartement à vendre in Roeselare for € 328.450 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LLVKL  
<https://www.zimmo.be/fr/roeselare-8800/a-vendre/appartement/LLVKL>

## Description

Résidence Batavia, une réalisation de construction neuve élégante et à taille humaine, située dans un endroit exceptionnel à Roulers. Situé à quelques pas du centre-ville animé, des commerces et des transports en commun, ce projet offre le meilleur de la vie urbaine avec un confort moderne.

Appartement spacieux au 1er étage avec une superficie habitable d'environ 116 m² et équipé de technologies modernes et écoénergétiques telles que le chauffage par le sol, une pompe à chaleur et un système de ventilation C+.

Disposition comme suit : séjour lumineux avec coin bureau et accès aux deux terrasses, cuisine ouverte et équipée avec coin repas et cellier attenant, couloir, toilettes séparées, 2 chambres et salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne.

Pour plus d'informations, contactez Michiel au 0473 255 533.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 328.450
- **Surface habitable**: 116m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 1er étage
- **Année de construction**: Année de construction 2025

## Financier

- **Prix**: € 328.450
- **Prix/m²**: € 2.556
- **Parcelle**: € 82.526
- **Coût de construction**: € 245.924

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **E-level**: 30

## Construction

- **Superficie du terrain**: 128,5m²
- **Surface habitable**: 116m²
- **Année de construction**: 2025
- **Étage**: 1
- **Nouvelle construction**: Oui
- **Eau**: Non
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Non
- **Gaz**: Non

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Vidéophone**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Étage 1**
  - **Salle de séjour**: 60m²
  - **Débarras**: 7m²
  - **Toilettes**: 1,5m²
  - **Salle de bains**: 4,5m²
  - **Chambre à coucher 1**: 14m²
  - **Chambre à coucher 2**: 9m²
  - **passage**: 2m²
  - **Terrasse 1**: 5,5m²
  - **Terrasse 2**: 6,5m²

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Ardooisesteenweg 147 boîte 1.1, 8800 Roeselare

## Contact

- **PANORAMA Brugge**
- torhoutse steenweg 344, 8200 Sint-Michiels
- Phone: 050688388
- Mobile: 050688388
- Website: <https://www.panorama.immo>