# Appartement à vendre in Roeselare for € 149.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLWOD ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement ENTIÈREMENT PRÊT À ÊTRE HABITÉ au cœur de Roulers, avec un fort potentiel d’investissement ou comme résidence idéale ? Alors, cet appartement entièrement rénové mérite absolument votre attention ! Vous serez accueilli par un hall d’entrée qui donne accès à un séjour lumineux doté de grandes baies vitrées et d’un accès à la terrasse adjacente. La cuisine entièrement neuve est aménagée de manière pratique et équipée d’appareils modernes. L’appartement dispose également d’une nouvelle salle de bain avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et raccordement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec accès à une deuxième terrasse. Actuellement loué 685 €/mois, ce qui représente un rendement brut de 5 % – idéal en tant qu’investissement. De plus, cet appartement peut également être acheté comme résidence principale au taux réduit de 2 % de droits d’enregistrement. Une opportunité unique d’investir ou de vivre dans un appartement confortable et économe en énergie au cœur de Roulers. ATOUTS : Entièrement rénové et ENTIÈREMENT PRÊT À ÊTRE HABITÉ Cave incluse Électricité 100 % conforme + chauffage central au gaz Nouvelles fenêtres Situation centrale, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.900 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 149.900 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240619-0003278999-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace 1**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Sint-Hubrechtsstraat 1 boîte 44, 8800 Roeselare ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: