# Appartement à vendre in Roeselare for € 199.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LM6CE ## Description Un cadre de vie calme en centre-ville et une belle opportunité d'investissement! Découvrez cet appartement récent (construction 2016), situé dans une rue calme sans issue, au centre de Roulers! Cet agréable appartement allie confort moderne et emplacement idéal. Grâce à son séjour lumineux, son agencement fonctionnel et son certificat PEB de classe B, vous profitez d'un logement confortable et économe en énergie. De plus, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. DispositionHall d'entrée, séjour lumineux et bien agencé, cuisine moderne avec rangements pratiques, chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double, salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un débarras. Atouts supplémentaires Appartement récent construit en 2016 Économe en énergie avec PEB B Une chambre spacieuse Situation centrale dans une rue calme sans issue Actuellement loué avec un rendement attractif pour les investisseurs Idéal pour les investisseurs!Actuellement loué, cet appartement offre un rendement intéressant pour un investissement immobilier. Intéressé(e)?Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite! VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251022-0003716146-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2016 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Alfonsusstraat 63 boîte 1.3, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: