# Studio à vendre in Roeselare for € 99.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNOM4 ## Description Cet appartement est proposé via Power-Sale. Le prix indiqué est un cours cible. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter le gestionnaire de fichiers Stijn Soenen | 0477 692 694 | stijn.soenen@dewaele.com. Les visualisations de l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte. Studio sur le toit lumineux et confortable (environ 47 m²) avec véranda et 2 terrasses spacieuses à vendre situé au quatrième étage de la résidence Boudewijn à Roulers. Cette résidence bien entretenue de la Vlamingstraat 10 est située à deux pas de la rue commerçante (Ooststraat) et de la gare. Disposition : hall d'entrée | salle de bain avec WC et douche | 1 chambre | séjour lumineux avec véranda (avec écrans solaires) et kitchenette ouverte | terrasse d'environ 25 m² à l'avant avec rangement et grand auvent | terrasse d'environ 10 m² à l'arrière (terrasses équipées d'un nouveau bankirai en 2024) Bien entretenu, peint, équipé de rideaux et d'une nouvelle chaudière (2023) Depuis les toits-terrasses, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la ville, en toute intimité. Une oasis de paix où vous pourrez profiter du soleil au cœur de la vie urbaine. La Residentie Boudewijn est une petite résidence immaculée et calme. Le toit a été entièrement rénové en 2024 et l'ascenseur est aux normes les plus récentes depuis 2023. Avantages supplémentaires : ascenseur dans le bâtiment, certificat de conformité disponible. Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte. Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 667 - **Loyer annuel**: € 6.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250826-0003671392-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 47m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace 1**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vlamingstraat 10 boîte 5, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: