# Under option - Loft à vendre in Roeselare with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOQ1J ## Description ortunité unique au centre de Roulers: cet espace moderne, actuellement aménagé en bureaux, denviron 266 m² peut, sous réserve de lapprobation du changement daffectation, être transformé en un exceptionnel loft/appartement de plain-pied idéalement situé à proximité de la gare. LACP a déjà donné son accord pour un usage résidentiel, offrant ainsi une occasion rare de vivre de manière spacieuse et confortable sur un seul niveau, avec toute la liberté nécessaire pour créer un cadre de vie unique selon vos envies et votre aménagement. Les vastes espaces ouverts se prêtent parfaitement à la création dun loft élégant avec de grandes pièces de vie, plusieurs chambres, un espace hobby, un cabinet à domicile ou un luxueux bureau à domicile. De plus, vous profitez dun climat intérieur agréable grâce au chauffage par le sol et à la climatisation. Autre atout majeur: la terrasse en L denviron 40 m², idéale comme espace extérieur privatif au cur de Roulers. Dans ce concept résidentiel, une des trois places de parking sera utilisée pour créer une entrée privative, tout en conservant deux emplacements privatifs ainsi quun garage fermé. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre de manière spacieuse, confortable et centrale dans un concept loft unique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.281 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20240510-0003205261-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 266m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Jules Lagaelaan 15 boîte 2, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: