# Appartement à vendre in Roeselare for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPCD2 ## Description Dans le magnifique projet résidentiel Roelevard, en plein cœur de Rœsélare, se trouve ce superbe appartement de 2 chambres situé au dernier étage. Vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle, d'une terrasse orientée sud et d'une vue panoramique unique sur la ville. Cet appartement a été aménagé avec une attention particulière aux détails par un architecte d'intérieur, dans le but initial qu'il devienne sa propre résidence. En raison de circonstances imprévues, ces plans ont évolué, vous offrant ainsi l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement qui a été réalisé avec le plus grand soin. Les finitions haut de gamme comprennent notamment un plafond tendu acoustique avec éclairage intégré, des éléments sur mesure dans l'entrée, le salon, la chambre et les toilettes, ainsi qu'une cuisine élégante équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires. De plus, vous disposerez de deux chambres complètes et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, plafond tendu et éclairage indirect. La terrasse orientée sud est adjacente au salon lumineux et offre une vue imprenable sur Rœsélare. Une place de parking souterraine est incluse. Grâce à son label EPC A et au réseau de chaleur urbain durable, vous bénéficierez également d'une grande efficacité énergétique. Atouts : + Dernier étage + Finitions intérieures haut de gamme + Aménagement par un architecte d'intérieur + 2 chambres + Terrasse orientée sud + Vue panoramique sur la ville + Place de parking souterraine incluse + Label EPC A + Situation centrale à Rœsélare Contactez-nous au 050 70 34 35 ou par e-mail à l'adresse jolien@vastgoedwm.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 72kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-OMV_2018108857/EP22611/A001/D02/SD040 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rolariusplein 23 boîte 42, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: