# Appartement à vendre in Roeselare for € 310.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5EK ## Description Vous cherchez un appartement spacieux et prêt à emménager dans un emplacement de choix à Roulers? Alors ce duplex soigné de 108 m² mérite assurément une visite. Situé au cur animé de la ville, vous profitez ici dune excellente accessibilité: commerces, horeca, écoles et gare sont accessibles à pied, tandis quà la maison règnent calme, confort et une agréable sensation despace. Depuis le hall dentrée, vous arrivez dans le séjour lumineux où le poêle à pellets apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse. Grâce à lagencement ouvert, le salon senchaîne naturellement avec la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et dun coin petit-déjeuner pratique. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la terrasse exceptionnellement vaste, où vous pourrez en toute intimité prendre un petit-déjeuner au soleil, organiser un barbecue convivial ou passer une soirée détendue entre amis. À létage duplex se trouvent deux chambres à part entière, dont une grande chambre principale avec placards encastrés. La salle de bains est équipée à la fois dune baignoire et dune douche séparée, complétée par un mobilier de salle de bains élégant. De plus, lappartement dispose dun débarras/pratique buanderie. Actuellement, cet appartement est loué. Atout supplémentaire: vous bénéficiez dun garage privé, ce qui constitue une valeur ajoutée absolue en centre-ville de Roulers. Vous recherchez un appartement spacieux offrant beaucoup de confort de vie, une grande terrasse et un garage dans un emplacement central? Contactez Immo François dès aujourdhui pour une visite et découvrez par vous-même les atouts de cette propriété. Atouts *Deux chambres à part entière *Terrasse spacieuse et ensoleillée *Salle de bains avec baignoire et douche séparée *Débarras/buanderie pratique *Garage privé inclus Traduit automatiquement 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: en cours de demande 2) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitat 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'électricité: oui 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone indicatrice avec obligation de parcelle non constructible: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 1.060 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210307-000238531-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 108m² - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Iepersestraat 29 boîte 4.1, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: