# Appartement à vendre in Roeselare for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQFV8 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement d’angle soigné, idéalement situé et offrant tout le confort dont vous avez besoin ? Cet appartement lumineux, situé au troisième étage de la Résidence Cristina, combine un espace de vie ensoleillé, deux terrasses et un accès facile, tout en étant situé dans une résidence bien entretenue. Situation : l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité du parc et à quelques pas du centre de Rœsélare. Les commerces, les transports en commun, la gare, le périphérique et l’autoroute se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous offre une combinaison idéale de calme, d’accessibilité et de commodités urbaines. Agencement de l’appartement : Vous accédez à l’espace de vie lumineux et ensoleillé par un hall d’entrée spacieux avec des toilettes pour invités. La cuisine, équipée d’un cellier pratique, est adjacente à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher et d’une salle de bain. Une terrasse est présente à la fois à l’avant et à l’arrière de l’appartement, ce qui vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable à tout moment de la journée. À l’arrière, vous trouverez également un débarras extérieur pratique. Caractéristiques techniques : La Résidence Cristina est une résidence bien entretenue. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment sur le toit-terrasse, les ascenseurs, les balcons et les garde-corps, les conduits d’évacuation des fumées, le visiophone, les boîtes aux lettres et le jardin avant. Un débarras privé au sous-sol est disponible. Un local à vélos commun est également disponible. Atouts supplémentaires : Appartement d’angle soigné, très lumineux. Deux terrasses à l’avant et à l’arrière. Possibilité d’acheter un garage privé à côté de l’immeuble pour 25 000 €. Des places de parking sont prévues pour les résidents et les visiteurs. Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville, du parc et des principaux axes routiers. Intéressé ? Contactez notre agence pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement de l’appartement. Appelez-nous au 051 201 400 et découvrez par vous-même les atouts de cette propriété intéressante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 1.728 - **RC**: € 973 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202305310002904686-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 92m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 17m² - **Étage 3** - **Terrace 1**: 10m² - **Terrace 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Weststraat 40 boîte 7, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: