# Appartement à vendre in Roeselare for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRDKZ ## Description À quelques pas de la Grand-Place de Roulers, ce spacieux et économe en énergie se trouve dans un immeuble de petite taille et bien entretenu. Grâce à son emplacement très calme et au grand garage avec porte sectionnelle, le stationnement ne pose aucun problème ici, ce qui constitue un atout supplémentaire pour le confort quotidien. Cet appartement, achevé en 2012, est situé au premier étage et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Avec 108 m² de surface habitable, il offre un aménagement bien pensé, à la fois pratique et confortable. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le salon lumineux donne accès à la terrasse à l'avant, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée, avec beaucoup d'espace de rangement, est adjacente à la terrasse à l'arrière. Un grand débarras/buanderie et une salle de bain entièrement carrelée avec douche et double vasque complètent le confort de vie. À l'arrière, vous trouverez deux chambres complètes, également idéales comme espace de travail et/ou de détente. L'appartement dispose de deux terrasses avec des options de rangement pratiques, et est vendu avec les rideaux et l'éclairage sur mesure. Atout supplémentaire : le grand garage est inclus dans le prix de vente, ce qui fait de cet appartement une option très intéressante en termes de qualité-prix. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine, tout en profitant d'un environnement calme et confortable dans l'appartement lui-même. Il s'agit donc d'un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre à Roulers de manière abordable, économe en énergie et dans un emplacement central. PEB 138 kWh/m² (label B) UC3808762 + Emplacement idéal près de la Grand-Place et très calme + Grand garage inclus + Petit projet immobilier + Ascenseur présent + Économe en énergie et également citerne de récupération d'eau de pluie présente + Local à vélos commun + Rideaux et éclairage inclus + 2 terrasses (avec espace de rangement) ACHETEZ CE BIEN D'EXCEPTION DIRECTEMENT AUPRÈS DU PROPRIÉTAIRE ! 0486/72.76.57 ou 0465/09.90.93 CE BIEN EST VENDU SANS AGENT IMMOBILIER ! Vous envisagez également de vendre votre propriété ? Évitez les frais de l'agent immobilier grâce à notre formule éprouvée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 2.731 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003808762-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 108m² - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 16,5m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Profondeur étage**: 16,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 36m² - **Garage**: 30m² - **Autres**: 8m² - **Place de parking**: 30m² - **Living**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Karnemelkstraat 42c bus 1.2, 8800 Roeselare ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: