# Appartement à vendre in Roeselare for € 428.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFUJ ## Description Duplex d’exception de 210 m² situé en plein cœur de Roeselare ROESELARE, CENTRE-VILLE | RÉNOVATION LUXUEUSE RÉCENTE | 2 À 3 CHAMBRES | 2 TERRASSES | 210 m² Un bien exceptionnel, idéalement situé au cœur de Roeselare. Une véritable pépite résidentielle pour ceux qui savent prendre des décisions rapidement. Ce duplex impressionnant, réparti sur les 4e et 5e étages, a été rénové avec raffinement en 2026 et allie volumes généreux à des finitions haut de gamme, offrant une expérience de vie incomparable. L’espace de vie lumineux comprend plusieurs salons et espaces de détente élégants, une magnifique terrasse avec vue dégagée sur la Munt et la Noordstraat, des toilettes d’invités luxueuses et une cuisine de haute qualité en pierre bleue Obumex, équipée d’appareils neufs et d’un élégant bar/coin salon. Un escalier gracieux mène à l’étage privé. On y trouve 2 à 3 chambres, dont une suite parentale luxueuse avec dressing sur mesure, nouvelle salle de bains, grande douche à l’italienne et terrasse privée. La chambre principale dispose également d’une terrasse privée offrant des vues panoramiques spectaculaires : un endroit unique pour profiter d’un moment de détente absolue. Grâce à sa superficie généreuse et à son aménagement polyvalent, il est même possible d’aménager une chambre, un bureau ou une quatrième chambre supplémentaire. Atouts exceptionnels - Environ 210 m² de surface habitable – exceptionnel en centre-ville - Rénovation et finitions de haute qualité en 2026 - 2 étages à part entière, accessibles par ascenseur - 2 terrasses avec vues extraordinaires - 2 à 3 chambres, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire - EPC B – aucune obligation de rénovation - Petit projet dans un emplacement privilégié, un avantage considérable ! - Possibilité d’acquérir en option un garage au rez-de-chaussée avec double porte fermée - Cave privée d’environ 4 m² Une combinaison rare d’espace, de luxe, d’intimité et de vues panoramiques, au cœur animé de Roeselare. Un bien à découvrir absolument et qui mérite qu’on prenne le temps de l’apprécier pleinement. Visite personnelle uniquement sur rendez-vous. Tél. : 051 62 40 40 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 428.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 428.000 - **Prix/m²**: € 1.941 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 210m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Albrecht Rodenbachstraat 2 boîte 4, 8800 Roeselare ## Contact - **Domicill Vastgoed** - Sint-Amandsstraat 23, 8800 Roeselare - Phone: +3251624040 - Mobile: +3251624040 - Website: