# Appartement à vendre in Roeselare for € 172.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIQN ## Description AGENCEMENT : Premier étage (77 m²) : Vaste et spacieuse, toilettes séparées avec lavabo et miroir – SÉJOUR LUMINEUX - cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, micro-ondes combiné, évier, raccordement pour lave-vaisselle) – salle de bains (douche à l’italienne, vasque sur meuble et miroir, raccordement pour machine à laver) – 2 chambres (8 m² et 9,50 m²) - terrasse à l’arrière (5 m²) avec remise extérieure. Rez-de-chaussée : Garage « G2 » : 13,50 m², porte automatisée (l : 3,25 m, h : 2,00 m). FINITIONS : Entièrement rénové en 2019 : cuisine, salle de bains, revêtement de sol stratifié, peintures, fenêtres en aluminium à double vitrage avec ventilation intégrée, installation électrique conforme aux normes, vidéophone, ASCENSEUR. SITUATION : Un emplacement attrayant et central, à proximité des commerces, des transports en commun (gare de Roulers), des écoles et du centre-ville, tout en offrant un environnement résidentiel plutôt calme dans la rue elle-même. Remarques : - Petite résidence de 6 appartements - Excellent EPC « B » – aucune obligation de rénovation - Installation électrique conforme aux normes - L’appartement est actuellement loué : rendement locatif immédiat ! Contactez-nous pour plus d’informations sur cet APPARTEMENT, référence A2316, au 050/70.01.02 ou par e-mail à info@centro.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 172.500 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 172.500 - **Prix/m²**: € 1.859 - **RC**: € 919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003809701RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 95,5m² - **Surface habitable**: 77m² - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90,5m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 13,5m² - **Étage 2** - **Appartement**: 77m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address 8800 Roeselare ## Contact - **CENTRO | WOONVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: