# Appartement à vendre in Roeselare for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWPE ## Description [[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 5/12 DE 17:30 À 18:30 ]] Situé à langle de la Sint-Amandsstraat et de la Noordstraat, en plein centre de Roulers, ce bel appartement de 2 chambres, parfaitement entretenu, se trouve dans une résidence calme. Entièrement rénové en 2003 avec des matériaux de qualité: plafonds et murs tendus, portes vitrées et cuisine haut de gamme. Confort et finitions soignées Le hall dentrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée dun plan de travail en pierre naturelle et dappareils Miele. Un débarras pratique complète la cuisine. Les 2 chambres donnent toutes deux accès à la terrasse arrière. La salle de bains, rénovée en 2022, dispose dune douche à litalienne et de toilettes. À quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun, lappartement offre un cadre de vie central tout en préservant le calme de la résidence. Disponible immédiatement, idéal pour emménager sans travaux importants. Atouts:• Excellent état, prêt à emménager• 2 chambres avec accès à la terrasse• Cuisine de qualité avec pierre naturelle et appareils Miele• Salle de bains rénovée avec douche à litalienne• PEB favorable: 103 kWh/m² – classe B• Installation électrique conforme• Sans risque lié à lamiante Ce bien participe à la Journée Maisons Ouvertes ERA. Visitable a 05/12/2026 entre 17:30 et 18:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 105kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220909-0002663303-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Finition luxueuse, Finition moderne, Douche de plain-pied, Toilette, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Espace de stockage**: Tout confort - **Cuisine**: Tout confort, Pierre naturelle, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique) - **Living**: Tout confort - **Chambre à coucher 1**: Tout confort - **Chambre à coucher 2**: Tout confort - **Terrace 1**: Tout confort - **Terrace 2**: Tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sint-Amandsstraat 1 boîte 6, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: