# Appartement à vendre in Roeselare for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRWRY ## Description Êtes-vous à la recherche d'un appartement moderne, prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un emplacement central à Rœselaere ? Ce superbe appartement comprend un spacieux séjour, deux chambres et un garage intérieur. Grâce à son emplacement idéal et au fait qu'il est déjà loué, il représente également un investissement intéressant. Emplacement : L'appartement bénéficie d'un emplacement très pratique sur la Jules Lagaelaan, près du centre de Rœselaere. La gare se trouve à quelques pas et le centre-ville est facilement accessible à pied. Dans les environs immédiats, vous trouverez des commerces, des restaurants et d'autres commodités. Grâce aux bonnes liaisons avec les transports en commun et à la proximité des principales voies d'accès, l'accessibilité en voiture et à vélo est également excellente. Disposition de l'appartement : L'appartement est situé au deuxième étage et est accessible par ascenseur. L'entrée donne sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte. Cet agréable espace de vie offre un accès direct à la terrasse avant. De plus, l'appartement dispose d'une buanderie/cellier séparée et de toilettes privatives. La grande salle de bain est équipée d'un meuble-lavabo double et d'une baignoire. Il y a également deux chambres complètes. L'appartement comprend un garage intérieur, un atout important dans cet emplacement central. Le garage peut être acheté moyennant un supplément de 30 000 €. Caractéristiques techniques : Appartement économe en énergie, étiquette EPC A - 49 kWh/m²/an. Installation avec pompe à chaleur air-eau. Chauffage au sol présent. Installation électrique conforme. Ascenseur disponible. Atouts supplémentaires : Appartement moderne, prêt à emménager. Deux chambres complètes. Garage inclus. Espace de rangement pratique au sous-sol, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Emplacement très central près du centre de Rœselaere. Actuellement loué 788 €/mois hors garage, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif immédiat. Si vous êtes intéressé par cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter au 051/201.400 ou à info@dicasa.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 3.278 - **RC**: € 843 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 49kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003954941-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90m² - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jules Lagaelaan 13 boîte 21, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: