# Appartement à vendre in Roeselare for € 276.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS28G ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant à Roulers ? Cet appartement prêt à vivre, avec ses trois chambres, situé dans la Rozendaalstraat, allie confort, espace et un emplacement central. L’appartement dispose d’un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, d’un salon lumineux avec cuisine ouverte et d’un cellier/buanderie pratique. Depuis le séjour, vous avez accès à une agréable terrasse, qui est directement attenante au salon et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée avec un évier, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four et un réfrigérateur. De plus, il y a trois chambres et une salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo. Caractéristiques techniques : • Chauffage central au gaz naturel. • Système de ventilation présent. • Certificat énergétique avantageux (label A). • Contrôle électrique conforme. • Double vitrage PVC à haut rendement. L’appartement est également doté d’une spacieuse place de parking souterraine, qui peut être achetée moyennant un supplément de 28 000 €. Situation : L’emplacement offre une excellente liaison avec le ring et l’E403. De plus, il y a un arrêt de bus dans la rue, ce qui assure un accès facile aux transports en commun. Toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces et les écoles, sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Important : l’appartement est vendu exclusivement aux investisseurs. L’actuelle propriétaire souhaite continuer à habiter l’appartement grâce à un contrat de location. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement soigné avec un locataire déjà connu. Un appartement prêt à vivre, un emplacement exceptionnel et un investissement avec une perspective à long terme. Intéressé ? Contactez notre bureau pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au 051/20 14 00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 276.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 276.000 - **Prix/m²**: € 3.033 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-2015_780/EP14854/A002/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rozendaalstraat 7 boîte 1, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: