# Appartement à vendre in Roeselare for € 80.000 Zimmo code: LSH11 ## Description Découvrez ce charmant appartement prêt à emménager avec un EPC pratique. L'appartement est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des transports en commun. L'appartement dispose d'un EPC favorable, ce qui le rend attrayant tant pour les débutants que pour les investisseurs à la recherche de confort ou d'une opportunité de location rentable. Avantage supplémentaire : il est possible d'acheter un garage box (d'une valeur de 30 000 euros), ce qui ajoute encore plus de commodité et de valeur. Les plus grands atouts ? - Prêt à emménager et bien entretenu - Parfait comme maison de départ ou peut être loué rapidement - EPC favorable Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapide pour découvrir par vous-même cet appartement prêt à emménager ! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 80.000 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 80.000 - **RC**: € 604 - **Loyer annuel**: € 6.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260108-0003771666-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 40m² - **Étage**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lindenstraat 62 boîte 8, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: