# Duplex à vendre in Roeselare for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLQT ## Description Appartement duplex prêt à emménager situé Overstatie à Roulers, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, avec commerces, services et transports en commun. Les grands axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. L'appartement comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs séparé, une chambre d'enfant/bureau et un séjour accueillant avec cuisine ouverte. Une grande buanderie/réserve attenante dispose des raccordements pour machine à laver et séchoir. La baie coulissante donne accès à la terrasse orientée ouest. À l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain avec combiné baignoire-douche et meuble lavabo. Une trappe mène au grenier de rangement (env. 16 m²), idéal pour du stockage supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Atouts Majeurs: Économe en énergie Installation électrique conforme Situation extrêmement centrale Terrasse orientée ouest Charges de copropriété réduites grâce à l'absence d'ascenseur Garage box avec alimentation électrique Fonds de réserve déjà constitué Prêt à emménager À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32485766581. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 858 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003957302 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.321kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Overstatie 7 boîte 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: