# App. rez-de-chaussée à vendre in Roeselare for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMD6 ## Description Res. ERNEST est situé entre trois places rénovées qui redonnent vie au quartier. La place De Coninck est devenue un lieu de rencontre convivial et chaque vendredi, le LokaalMarkt dans léglise Saint-Amand apporte une ambiance supplémentaire. Le quartier de la gare bénéficie également dune forte rénovation, tandis quen face dERNEST sélève le nouveau Moermanpark: bientôt le plus grand parc urbain de Roulers avec 5.000 m² de verdure. Appartement au rez-de-chaussée: Finition de luxe avec une superficie de 104m² + 57m² de jardin, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités. Situé en plein centre, à proximité de la gare, des commerces et du marché. Grâce au jardin urbain, vous pouvez profiter du soleil. Disposition:Hall dentrée | toilette | vaste séjour très lumineux | cuisine ouverte | jardin urbain | chambre (dressing) | 2ème chambre (chambre denfant) | 3ème chambre | salle de bain | débarras Possibilité demplacement de parking couvert euro22.500,00 Atouts: Nouvelle construction-possibilité d'achter a 6% TVAProximité de toutJardin privé orienté sudFinition de luxe et déjà peinter-directement habitable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Parcelle**: € 77.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 53kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 496m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **Largeur de la parcelle**: 496m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Amandsstraat 108/110x, 8800 Roeselare ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: