# Appartement à vendre in Roeselare for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMXO ## Description Cet appartement rénové se situe dans la résidence paisible « Christina », dans un emplacement idéal à proximité du centre-ville animé de Roulers. L’ascenseur vous permet d’accéder facilement à l’appartement situé au premier étage. En entrant, vous arrivez dans le hall d’entrée qui donne accès au salon lumineux et à la cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. L’appartement dispose également de deux chambres à coucher complètes et d’une salle de bain rénovée, dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo. Un atout majeur est constitué des deux grandes terrasses, dont une est pourvue d’un débarras pratique. En outre, l’appartement dispose d’un cellier privatif, d’un local à vélos commun et de places de parking pour les résidents. Il est bon de savoir : Possibilité d’acquérir : Un box de garage au prix de 25 000 €. Divers travaux de rénovation ont déjà été effectués dans les parties communes, notamment la toiture plate, les ascenseurs, les balcons et les garde-corps, les conduits d’évacuation des fumées, le vidéophone, les boîtes aux lettres et le jardin avant. Êtes-vous à la recherche d’un appartement prêt à vivre dans un endroit calme mais central, ou d’un investissement immobilier intéressant ? Alors cet appartement vaut absolument le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 2.898 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826-0003310118-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,5m² - **Autres**: 30,5m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Espace de stockage**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Toilette**: 1m² - **Salle de bains**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Weststraat 40 boîte 3, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: