# Appartement à vendre in Roeselare for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO6Q ## Description Au bord du centre-ville de Roulers, cet appartement magnifiquement rénové avec cave est à vendre. Avec toutes les écoles, les commerces et les commodités à proximité, c'est un endroit où il fait bon vivre. Cet appartement situé au premier étage a subi une rénovation complète. Vous pouvez y accéder par l'ascenseur ou les escaliers. L'entrée vous mène à un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, qui donnent sur une terrasse où vous pourrez profiter du soleil matinal. Il dispose d'une cuisine ouverte et moderne avec tous les appareils : lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante. De plus, il y a deux chambres spacieuses avec une terrasse à l'arrière. La salle de bain est équipée d'une nouvelle douche à l'italienne et d'un radiateur sèche-serviettes. Il y a des toilettes séparées et une buanderie pour la chaudière au gaz, avec un espace pour votre lave-linge et votre sèche-linge. Ce bel appartement comprend également une cave, qui est incluse dans le prix. L'électricité est conforme aux normes et l'attestation de conformité est disponible. De plus, grâce à l'étiquette EPC C, vous n'aurez pas à prévoir de coûts supplémentaires pour l'appartement. Si vous le souhaitez, vous pouvez également acheter un garage fermé de 6 sur 3,5 mètres en même temps que cet appartement (prix : 26 000 euros). Cependant, ce n'est pas obligatoire. Venez visiter avant que les droits d'enregistrement n'augmentent ! Si c'est votre premier logement et que le compromis est signé avant la fin de l'année, les droits d'enregistrement ne seront plus que de 2 %. Et grâce à une réduction, vous bénéficierez également d'une réduction supplémentaire de 1 867 euros, ce qui ramènera les droits d'enregistrement à seulement 2 113 euros. info@vastgoedfluisteraar.be ou appelez le 09/330.39.37 gvkr, wg, gmo, gvv, vg _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Prix/m²**: € 2.187 - **RC**: € 959 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mandellaan 424A boîte 5, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoedfluisteraar** - Cyriel Buyssestraat 32, 9850 Nevele