# Appartement à vendre in Roeselare for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZEV ## Description Dit instapklare en energiezuinige appartement met twee slaapkamers is gelegen in het centrum van Roeselare en combineert een ruime en lichtrijke indeling met tal van praktische troeven. Het appartement beschikt over twee terrassen, heel wat opbergruimte en de mogelijkheid tot aankoop van een ruime garage. Dankzij de centrale ligging, de kleinschalige residentie en de vlotte bereikbaarheid vormt dit appartement een ideale woonst voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het hart van de stad. Ligging: het appartement bevindt zich in de Karnemelkstraat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horecazaken en het station. Ook scholen, diensten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een rolstoeltoegankelijke lift. U betreedt het appartement via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. Via de woonkamer heeft u toegang tot het voorliggende terras, terwijl u vanuit de keuken het ruime achterliggende terras bereikt. Beide terrassen beschikken over een afgesloten bergruimte, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. De volledig geïnstalleerde keuken is voorzien van voldoende kastruimte en biedt alle nodige comfort. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een aparte wasplaats/berging en een badkamer uitgerust met een lavabomeubel en douche. Het appartement is bovendien reeds voorzien van maatgordijnen en verlichting. Troeven: Instapklaar en energiezuinig appartement. Gelegen in een kleinschalige residentie. Twee terrassen, zowel voor- als achteraan. Aparte wasplaats en tal van opbergmogelijkheden. Lift en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Zeer centrale ligging op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en het station. Ruime garage optioneel aan te kopen aan een meerprijs van € 30.000. Kortom, een instapklaar en energiezuinig appartement met twee slaapkamers, twee terrassen en tal van praktische troeven, op een uitstekende ligging in het centrum van Roeselare. Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of info@dicasa.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 2.305 - **RC**: € 1.027 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003808762-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 108m² - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Living**: 33m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace 1**: 25m² - **Terrace 2**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Karnemelkstraat 42 boîte 12, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: