# Bien commercial à vendre in Roeselare Zimmo code: KC8NG ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL SPACIEUX ET POLYVALENT (594 m² répartis sur deux étages) idéalement situé au cœur de la ville, sur un terrain de 1 313 m². Parking privé et sécurisé pour environ 20 voitures, ainsi qu’un garage séparé. L’immeuble actuel peut être adapté à divers usages ! Si vous envisagez un projet de construction neuve, il est important de noter que tout développement résidentiel souhaité devra être orienté vers la Iepersestraat, en transformant l’espace intérieur en un espace vert. La Ville de Rœselaere ne pourra pas soutenir une transformation complète de l’espace intérieur en zone de stationnement/complexe de garages. En termes de volume, les volumes existants situés le long de la Iepersestraat serviront de référence. La propriété est située dans le Plan Général d’Aménagement, zone 1.2, un quartier résidentiel. Le site est également situé dans le cadre du Plan Directeur du Centre-ville : https://www.roeselare.be/sites/default/files/bijlage/Beleidsplan_Centrum_Roeselare.pdf Enfin, la réglementation générale en matière d’urbanisme est également pertinente : https://www.roeselare.be/stad-en-bestuur/reglementen-en-verordeningen/algemene-gemeentelijke-stedenbouwkundige _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Superficie du terrain**: 1.313m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1980 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.313m² - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rénover - **Surface construite**: 594m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Iepersestraat 55, 8800 Roeselare ## Contact - **Stragimo** - Zuidstraat 49, 8800 Roulers - Phone: +3251264686 - Mobile: +3251264686 - Website: