# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 340.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KS8RS ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial au cœur de Roulers ? Ce local commercial situé à l’adresse Ooststraat 106 offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs ! Ce bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1 366 €/mois. Caractéristiques du bien : •     Emplacement : situé dans la rue commerçante animée de Roulers, où un grand nombre de clients passent quotidiennement. •     Superficie : le bien comprend un espace commercial d’environ 88 m², idéal pour divers usages commerciaux. •     Rez-de-chaussée : un grand espace commercial offrant suffisamment de place pour vos activités commerciales, ainsi qu’un espace de rangement pratique et une cour pour d’autres possibilités. •     Étages : espaces bruts pouvant être aménagés entièrement selon vos souhaits, parfaits pour l’expansion ou pour un espace de stockage supplémentaire. •     Locataire actuel : actuellement loué à un magasin de téléphonie mobile avec un contrat de location temporaire. Pourquoi choisir ce bien ? •     Excellente visibilité : grâce à son emplacement privilégié dans la rue commerçante, vous attirerez sans aucun doute de nombreux clients. •     Agencement flexible : les espaces bruts aux étages offrent de nombreuses possibilités pour développer votre entreprise ou pour les aménager en studio à louer. Ce bien est le mélange parfait d’emplacement, d’espace et de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 051/201400 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 92m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **Prix/m²**: € 4.293 - **RC**: € 3.227 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 88m² - **Largeur de la parcelle**: 42m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 90m² - **Autres**: 90m² - **Autres**: 10m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ooststraat 106, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: