# Restauration à vendre in Roeselare for € 235.000 Zimmo code: L58TM ## Description Ce bien offre la possibilité d’être réhabilité en un charmant bar traditionnel ou en un établissement branché proposant des boissons et de la restauration (avec une agréable terrasse intérieure). Idéalement situé à l’angle de deux rues, il bénéficie d’un accès facile et d’une excellente visibilité (Herderstraat/Rumbeeksesteenweg). Ces atouts sont également importants si vous envisagez d’y implanter un projet plus modeste avec une fonction de bureau ou de commerce, ainsi qu’un espace résidentiel, à condition de prévoir des places de stationnement. Autrefois, il s’agissait de deux entités distinctes, chacune ayant sa propre entrée ; aujourd’hui, elles ont été réunies. Plusieurs espaces au rez-de-chaussée, dont une grande salle à manger, une terrasse ensoleillée, des sanitaires, un espace de stockage, un bureau et un garage… À l’étage, on trouve des chambres et deux greniers (non isolés), mais cette partie nécessite d’importants travaux de rénovation. L’installation électrique de la partie « café » est conforme aux normes en vigueur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0493 40 13 30 ou par e-mail à louis@vastgoedsinnaeve.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Superficie du terrain**: 258m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 745 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230306-0002829636-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 258m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 1995 - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 250m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rumbeeksesteenweg 329, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: