# Bâtiment d’entreprise à vendre in Roeselare with 8 chambres à coucher Zimmo code: L7CJF ## Description Situé sur l'Ardooisesteenweg, dans le quartier de la gare de Roulers, ce vaste immeuble de rapport se distingue par sa polyvalence, offrant une combinaison d'espaces commerciaux, de bureaux, de plusieurs appartements, de salles de réunion et de places de stationnement. L'emplacement présente de nombreux avantages : à proximité de la gare, avec un accès facile à l'E403, et entouré de divers commerces. Parking payant à l'extérieur et places de stationnement privées sur le site. Aménagement de l'immeuble : Rez-de-chaussée : * Bureau : 2 bureaux, escalier, cuisine et toilettes. * Local technique avec local pour les compteurs. * Espace café avec bloc sanitaire, débarras, cuisine, séjour, sas, salle de bain, 3 chambres et garage. Premier étage : * Appartement droit : hall d'entrée, toilettes, coin salon, séjour, cuisine. * Appartement gauche : hall d'entrée, cuisine, coin salon, salle à manger, salle de bain, toilettes, terrasse. * Espaces fonctionnels : réfectoire, bloc sanitaire, chaufferie, débarras, bureau, salle de formation, 2 salles de classe. Deuxième étage : * Appartement droit : couloir, salle de bain, 3 chambres. * Appartement gauche : couloir, 2 chambres. Atouts et potentiel : * Aménagement polyvalent avec de nombreuses unités : idéal pour les investisseurs. * Emplacement central, à proximité de la gare et de l'autoroute. * Parking sur le site. * Grande surface utilisable. * Après une rénovation approfondie, une valeur ajoutée considérable peut être réalisée. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un investissement rentable avec du potentiel ! Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-nous au 051 20 14 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 703m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.832m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 6.137 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250405-0003571083-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.832m² - **Surface habitable**: 703m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 703m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 114m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 8 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 170m² - **Autres**: 495m² - **Garage**: 20m² - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ardooisesteenweg 48, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: