# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 1.550.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L8T3P ## Description 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS AVEC ESPACE D’HABITATION Local commercial loué situé à Ooststraat 124. Composition : Rez-de-chaussée : espace commercial avec atelier et bureau ; Espace d’habitation attenant avec jardin ; À l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains, studio/bureau. Surface : 480 m². Revenu cadastral : 3867. PEB : 331 kWh/m² (certificat : 20250227-0003521329-RES-1). Prix en cas de vente séparée : 725 000 €. Local commercial loué avec appartement à aménager (non loué) (avec entrée séparée) situé à Ooststraat 126. Il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020. Composition : Rez-de-chaussée : espace commercial de 130 m² avec toilettes et petite cour ; Au 1er et 2e étage : appartement à aménager avec 3 chambres, salle de bains, buanderie et terrasse sur le toit, ainsi que possibilité d’aménager des chambres et une salle de bains supplémentaires. Surface : 160 m². Revenu cadastral : 3033. Prix en cas de vente séparée : 840 000 €. Situation : Zone résidentielle. (Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv). Ne se situe pas dans une zone ouverte sensible à l’eau. Score G et P : C. Le prix indiqué est un prix indicatif. Les offres peuvent être faites via Biddit.be « ventes directes » ou par e-mail. Une transaction en plusieurs étapes est négociable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.550.000 - **Superficie du terrain**: 640m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: D ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 1.550.000 ## Financier - **Prix**: € 1.550.000 - **RC**: € 6.900 ## Énergie - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250227-0003521329-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 640m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1942 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ooststraat 124/126, 8800 Roeselare ## Contact - **Notaires associés NK Ter Waarde** - Ter Waarde 86, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 20 77 98 - Website: