# Bien commercial à vendre in Roeselare for € 1.200.000 Zimmo code: LFFS0 ## Description Cet immeuble commercial exclusif à vendre est situé dans la Ooststraat à Roeselare. Il se compose d'un espace commercial d'un étage avec sous-sol, d'une maison haute avec garage attenant et d'un grand jardin à l'arrière. Surface totale d'environ 1 158 m². > Rez-de-chaussée commercial d'environ 140 m² avec une largeur de façade d'environ 7 m. Intérieur contemporain avec toutes les commodités. Le magasin est actuellement gratuit. > Appartement à l'étage (avec ascenseur) d'une surface habitable d'environ 450 m² composé d'une cuisine, d'un salon avec sièges, d'une terrasse et de toilettes au premier étage. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et toilettes. Au troisième étage, il y a 2 autres chambres avec lavabo, rangement et grenier. > Grand jardin arrière avec terrasse. > Le sous-sol est en partie réservé à l'espace commercial et en partie comme espace de rangement pour la maison. Au rez-de-chaussée, il y a un autre garage intérieur et une buanderie supplémentaire. Emplacement idéal dans la principale rue commerçante de Roeselare. Cela vaut vraiment le détour ! À proximité de magasins tels que Standaard Boekhandel, Hunkemöller,... Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'un bâtiment commercial avec une maison à vendre dans le centre de Roulers ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.158m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 140m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 - **RC**: € 4.481 - **Précompte immobilier**: € 4.842 ## Énergie - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2466524 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.158m² - **Surface habitable**: 450m² - **Surface commerciale**: 140m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 210m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ooststraat 58-60, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: