# Bien commercial à vendre in Roeselare with 5 chambres à coucher Zimmo code: LJ54Q ## Description Situé au cœur de Roulers, ce bâtiment exceptionnel allie le charme d’une ancienne demeure bourgeoise avec galerie, soigneusement préservée. La galerie arrière, entièrement rénovée, dégage une atmosphère authentique et intemporelle. Ce bien offre de nombreuses possibilités : espace de co-working ou bureaux indépendants. À l’arrière du hall ouvert avec colonnes en fonte se trouvent des espaces séparés à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine compacte et un débarras technique. Au premier étage, les placards intégrés offrent un confort supplémentaire, tandis que le plancher en bois au deuxième étage met en valeur l’authenticité du bâtiment. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles depuis cet étage. Adjacent à la galerie se trouve une salle d’exposition couverte qui s’étend sur toute la longueur. Devant la galerie, un bâtiment annexe abrite des sanitaires modernes et une kitchenette. Un couloir décoratif mène à la partie avant de la propriété. Au-dessus, dans cette partie, se trouvent deux grandes pièces et, au-dessus encore, un espace mansardé. À l’avant se trouve l’élégante maison de maître avec sa façade néoclassique. Le hall d’entrée donne sur le côté droit à un salon accueillant avec coin repas, caractérisé par des éléments Art déco. Adjacent se trouve une cuisine traditionnelle aux murs carrelés et au plan de travail en pierre. Le premier étage compte deux grandes chambres et deux plus petites, ainsi qu’un WC. L’étage supérieur sert actuellement d’atelier d’artiste avec mezzanine. Sa disposition unique rend cette propriété particulièrement adaptée à un usage résidentiel privé, comme café, brasserie ou chambre d’hôtes. Le chauffage central est présent dans tout le bâtiment. Le jardin intérieur enchanteur apporte lumière et ambiance jusqu’au plus profond de la propriété. La galerie et la maison de maître sont entièrement enterrées ; c’est là que se trouvent l’installation de chauffage et un grand cellier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.007m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 498m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1926 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **RC**: € 1.073 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230424-0012577873-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 498m² - **Surface habitable**: 1.007m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1926 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 10m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 53m - **Profondeur étage**: 53m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 18,1332m² - **Kelder 1**: 23,421m² - **Leefruimte**: 38,181m² - **Polyvalente ruimte**: 21,053m² - **Nachthal**: 8,037m² - **Chambre à coucher 1**: 22,96m² - **Traphal**: 16,5677m² - **Chambre à coucher 2**: 16,344m² - **Chambre à coucher 3**: 25,71m² - **Chambre à coucher 4**: 9,144m² - **Chambre à coucher 5**: 9,2988m² - **Nachthal**: 6,318m² - **Toilet 1**: 1,3144m² - **Grenier 1**: 75,33m² - **Toilet 2**: 36,66m² - **Keuken 1**: 29,965m² - **Grenier 2**: 32,591m² - **Polyvalente ruimte**: 112,58m² - **Polyvalente ruimte**: 54,34m² - **Keuken 2**: 53,0656m² - **Kelder 2**: 165,54m² - **Polyvalente ruimte**: 74,08m² - **Bureau**: 49,04m² - **Polyvalente ruimte**: 74,08m² - **Grenier 3**: 33,661m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Sint - Amandsstraat 47-49, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 boîte 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: